陕西省西安市蓝田县前卫镇房屋鉴定

陕西省西安市蓝田县前卫镇房屋鉴定项目位于陕西省西安市蓝田县前卫镇杨木寨村四组，房屋为1层土木结构，建于1980年，建筑面积约为69m2。东西向长约为10m，南北向宽约为7 m，总高度约为5m；墙体采用土坯砖砌筑；采用木屋架、瓦屋面。为确保该房屋主体结构安全使用，该中铁十二局特委托我院对该建筑进行房屋鉴定。

立面图

1 检测鉴定项目

1) 建筑结构布置情况调查；

2) 使用条件调查；

3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

4) 主体结构外观质量检查。

2 检测鉴定依据

1、《建筑结构检测技术标准》            (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                      （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                              (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》            （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

3 检测鉴定仪器

1.钢卷尺

2.裂缝宽度观测仪

3.手持式激光测距仪

4.全站仪

4 现场勘验及检测成果

建筑、结构布置调查
通过现场查勘，该房屋为1层土木结构，建于1980年，建筑面积约为69m2。东西向长约为10m，南北向宽约为7m，总高度约为5m；墙体采用土坯砖砌筑；采用木屋架、瓦屋面。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作该房屋，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：该房屋位于陕西省西安市蓝田县前卫镇杨木寨村四组，所处场地为平地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：所测建筑物建于1980年。经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基基础检测

现场查勘显示，该房屋周围散水未发现有明显的开裂、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

5 检测鉴定图片

B/1-2墙

A-B/2墙

室内现状

6 检测鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定吴三长房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。

7 建议

建议对该房屋进行拆除处理。

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