陕西省安康市宁陕县城关镇房屋鉴定

通过现场查勘，该受检测公司的办公用房为3层砖混结构；总长度约为15m，总宽度约为14m；总高度为10.8m，1层层高为4.2m，2、3层层高均为3.3m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。现将于屋顶加建一层钢结构，高度约为3.9m。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院陕西分院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

现场查勘显示，建筑物用作办公楼，位于陕西省安康市宁陕县城关镇，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。建筑物建于2004年，建成之后未经历过改扩建、灾害及用途变更。。所测房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、变形等现象。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对所测建筑物墙体砌筑砖的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为MU5。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）的要求，对所测建筑物墙体砌筑砂浆的抗压强度采用回弹法进行检测，墙体砌筑砂浆抗压强度评定为M7.5。

现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对所测建筑物构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，所检构件混凝土抗压强度评为C20。

结构承载力验算

计算结果表明：受检测公司营业办公用房屋顶加建钢结构使用时，1~3层墙体受压承载力满足规范要求。

现场检测图片

建议

在加层施工过程中，应对建筑物周边进行定期沉降观测及房屋倾斜进行定期观察，发现异常现象，及时向有关部门汇报。

在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变建筑物结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。

加强日常检查及维护管理，如发现结构构件产生过大裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。