在房屋鉴定上，房屋鉴定机构都是对鉴定结果进行反复鉴定才得出来结果的，没有相关的捷径可以走，因为鉴定的结果关系我们的人生安全，对房屋鉴定都有一种敬意，房屋鉴定的过程是怎么样的呢，中政建研小编为大家普及一下。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：吴先生房屋

建筑结构布置情况调查；

使用条件调查；

地基基础：建筑物倾斜测量；

主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

主要检测仪器设备一览表                       表4.1

四、现场勘验及检测成果

4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘，吴先生房屋为1层土木结构，建于1980年，建筑面积约为69m²。东西向长约为10m，南北向宽约为7 m，总高度约为5m；墙体采用土坯砖砌筑；采用木屋架、瓦屋面。

4.2、使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作吴三长房屋，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：吴先生房屋位于陕西省西安市蓝田县，所处场地为平地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：所测建筑物建于1980年。经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示，吴先生房屋周围散水未发现有明显的开裂、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，吴三长房屋建筑角点最大倾斜率为2.8‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

4.4、主体结构外观质量检查

经现场检查，吴先生房屋外观存在损伤和缺陷，多处承重墙体存在裂缝。

吴先生房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示，

表5.4-1 外观损伤与缺陷检查结果

五、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定吴三长房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。

由于中政建研鉴定结果显示为D，这就需要对房屋进行拆除处理，确保房屋安全使用。